L’investisseur est parfois une personne physique, mais plus souvent une personne morale qui acquiert des biens immobiliers dans le cadre d’une politique patrimoniale et de gestion à long terme en vue d’en retirer des revenus et/ou des plus-values.
Outre la constitution d’un patrimoine immobilier par voie d’acquisition directe ou de sociétés immobilières, l’activité de l’investisseur se caractérise par la gestion locative et l’arbitrage entre ses actifs afin d’accroître et d’améliorer son portefeuille immobilier.