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Glossaire2018-08-15T21:30:05+00:00
Indivision2018-08-15T21:30:06+00:00

Situation juridique dans laquelle deux ou plusieurs personnes sont propriétaires ensemble d’un même bien.

Vente sous condition suspensive2016-07-30T14:22:28+00:00

Vente dont les effets sont subordonnés à la réalisation d’un événement futur et incertain. Le contrat est immédiatement formé mais il ne produit pas les effets qui, normalement, résultent de la vente tant que la condition n’est pas accomplie.

Retail park (Parc d’activités commerciales)2016-07-30T14:22:28+00:00

Ce terme anglais désigne les parcs commerciaux de périphérie. Zone de surface importante accueillant des locaux divers dans un espace ouvert localisé près des nœuds de circulation important répondant au besoin des grandes enseignes grand public. Il est généralement articulé autour d’un hyper ou d’une locomotive appartenant à plusieurs propriétaires avec une unité architecturale, foncière, de gestion et d’aménagement, un gestionnaire unique et de multiples locataires se rapprochant ainsi de la conception et de la gestion du centre commercial.

Portefeuille2016-07-30T14:22:28+00:00

Ensemble constitué d’actifs immobiliers détenus par un investisseur en vue d’en tirer un revenu direct ou une plus value.

Partie privative2016-07-30T14:22:29+00:00

Partie d’un immeuble réservée à l’usage exclusif d’un propriétaire ou locataire déterminé.

Partie commune2016-07-30T14:22:29+00:00

Partie d’un immeuble ou d’un terrain réservée à l’usage collectif ou à l’utilité de tous les copropriétaires.

Organisme de Placement Collectif dédié à l’Immobilier (OPCI)2016-07-30T14:22:29+00:00

Les OPCI sont des sociétés non cotées destinées à drainer l’épargne publique ou institutionnelle vers des actifs immobiliers. Le patrimoine des OPCI doit être composé d’un minimum de 60 % d’actifs immobiliers et d’au moins 10 % de liquidités ou d’instruments financiers. Les OPCI seront exonérés d’impôt sur les sociétés sous condition de contribution à hauteur d’au moins 85 % des produits nets des actifs corrigés d’un amortissement théorique d’au minimum 50 % des plus-values de cession d’immeuble.

Immeuble de Grande Hauteur (IGH)2016-07-30T14:22:29+00:00

Immeuble dont le planché bas du dernier niveau se situe à plus de 50 mètres du sol pour les immeubles à usage d’habitation et à plus de 28 mètres pour les autres bâtiments. Ils sont sujets à des normes de sécurité strictes, particulièrement concernant la protection incendies.

Immeuble neuf2016-07-30T14:22:29+00:00

Immeuble nouvellement construit, de moins de 5 ans et n’ayant jamais été occupé.

Immeuble de standing2016-07-30T14:22:29+00:00

Notion qualitative désignant un immeuble neuf, rénové ou restructuré avec une architecture moderne. Les équipements techniques sont performants et l’aménagement intérieur y est de qualité.

Hypermarché2018-08-15T21:30:07+00:00

Un hypermarché est un établissement de vente au détail en libre-service qui réalise plus du tiers de ses ventes en alimentation et dont la surface de vente est supérieure ou égale à 2 500 m².

Franchise2016-07-30T14:22:29+00:00

Système de commercialisation de produits, de services ou de technologies, basé sur une collaboration étroite et continue entre des entreprises juridiquement et financièrement distinctes et indépendantes, qui sont le franchiseur et les franchisés. Contre paiement d’une redevance, le franchisé a le droit d’exploiter une marque ou une formule en échange de service régulier.