LES EXPERTS IMMOBILIERS DE MIJHAR CONSULTING VOUS ACCOMPAGNE DANS L’ÉVALUATION IMMOBILIÈRE DE VOS BIENS OU DE VOTRE PATRIMOINE
MIJHAR Consulting est le spécialiste de l’expertise immobilière au Maroc. Nous proposons un éventail de services dans le domaine de l’expertise en évaluation immobilière qu’il s’agisse de lot de terrain ou d’immeubles isolés ou de portefeuilles immobiliers. Nous adaptons nos prestations et mettons à disposition de chacun de nos clients des solutions et un suivi personnalisé.
UN SAVOIR-FAIRE DANS LE CADRE DE MISSIONS D’EXPERTISE
Evaluations Immobilières
Evaluations Immobilières
Valeur vénale, évaluation de contrat de crédit bail, de bail emphytéotique, …Evaluations Incorporelles
Evaluations Incorporelles
Valorisation de fonds de commerce, valorisation de droits au bail de commercesEvaluations des Indemnités
Evaluations des Indemnités
Evaluation d’indemnité d’éviction, d’indemnité d’expropriation, de troubles de jouissance, etc …Evaluations Comptables (Normes IFRS)
Evaluations Comptables (Normes IFRS)
Valorisation par les composants et valorisation de la juste valeur dans le cadre de formalités comptablesEvaluations de Valeur Locative
Evaluations de Valeur Locative
Détermination de la valeur locative de marché (VLM) par comparaison et par taux d’effortEvaluations judiciaires
Evaluations judiciaires
Evaluations de bien et de patrimoine dans le cadre de liquidations judiciaires, etc …MIJHAR CONSULTING RÉPOND AUX ENJEUX DE SES CLIENTS DANS LE CADRE DES MISSIONS D’EXPERTISE IMMOBILIÈRE
MIJHAR Consulting assiste ses clients dans le cadre de l’évaluation de leur patrimoine immobilier lors de décisions stratégiques et leur exposition aux risques, ainsi que dans la recherche de gisements de valeur.
Nous intervenons notamment dans le cadre des enjeux suivants :
- Vente ou acquisition d’un bien immobilier
- Acquisition ou cession d’un droit au bail ou d’un fonds de commerce
- Transmission d’un patrimoine ou déclaration en matière fiscale (succession, démembrement de propriété, divorce…)
- Evaluation d’actifs au bilan dans le cadre de fusions, acquisitions, transformations ou rapprochements d’entreprises
- Détermination de valeurs hypothecaires
- Expertises légales dans le cadre des prescriptions règlementaires imposées aux compagnies d’assurances, OPCI et Mutuelles
- Evaluation de patrimoine immobilier ou incorporel dans le cadre de redressements et liquidations judiciaires
- Fixation ou renégociation du loyer (plafonnement / déplafonnement)
- Détermination de l’indemnite d’éviction en réparation d’un préjudice subi par suite d’un refus de renouvellement de bail commercial
RESPECT DES REGLES METHODOLOGIQUES DE LA RICS
DES TECHNIQUES DE VALORISATION ADAPTEES
Dans le respect des règles méthodologiques établies par la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière et de la Royal Institution of Chartered Surveyors , les Experts de MIJHAR Consulting adoptent l’approche la mieux adaptée aux spécificités de chaque mission d’expertise parmi les méthodes suivantes :
- Méthode Par Comparaison Directe
- Méthode Par le Revenu – Capitalisation/Actualisation
- Méthode Par le coût de remplacement
- Méthode dite du bilan promoteur
- Méthode Par les ratios professionnels (CA, EBITDA)
- Méthode dites par le sol et construction
- Méthode Par le Taux d’effort
- Méthode dite « du coût amorti »
- Méthode professionnelle pour les actifs atypiques
